本發明涉及一種公共建筑群智能運維管理價值的評估方法及系統。所述系統包括：根據公共建筑群內各應用系統的智能化水平得到系統智能化水平值；根據公共建筑群內的系統集成水平、系統數據管理水平、系統界面交互水平和系統聯動控制水平得到管理智能化水平值；根據公共建筑群內的建筑健康水平、環境舒適程度、建筑節能水平和用戶滿意程度得到智能運維效益水平值；根據所述系統智能化水平值、所述管理智能化水平值和所述智能運維效益水平值對所述公共建筑群的智能運維管理價值進行評價。本發明可以對公共建筑群智能運維管理價值進行評價，同時可以提高運維管理機構的智能運維管理水平。

技術領域

本發明涉及建筑評估領域，特別是涉及一種公共建筑群智能運維管理價值的評估方法及系統。

背景技術

在二十一世紀信息時代的大環境下，隨著智慧城市建設的不斷推進，智能建筑信息化水平也不斷提高，我國城市數字化與建筑智能化得到了長足發展，在智能樓宇領域已形成較完善的多層次、多門類、多形式的行業法律法規和政策體系，并隨時代發展和技術進步不斷修訂完。目前國內已建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已超過千座，用于建筑智能化的投資比重在逐年增加。

然而，受制于我國建筑業粗放式的建設及管理模式，建設項目運維階段相比于此前的設計階段和施工階段來說，這一階段受到的重視程度較低。但是，這一階段持續的時間通常遠遠長于其他階段時間的總和，同時，該階段的成本也遠超過設計階段和施工階段的成本之和，大約占建設項目全生命周期的55％～75％。可見，運維階段是智能化設施建成后的一個至關重要的環節，也是能否真正實現智能化的關鍵。

因此，為了促進智能化系統的正常運行以及智能運維的健康發展，對智能設施運行、管理和應用效果的評價尤為重要。國內外針對智能運維的研究從最初基于BIM技術的應用研究及價值度量逐步向智能運維評價發展，主要側重運維管理及其價值評價，缺乏針對智能運維的系統性評價。

基于智能運維發展現狀及其研究的不足，有關智能運維價值的整體評價如何予以量化并有效的組織起來，形成一套完整的價值評估方法目前尚未有明確的研究成果。

發明內容

本發明的目的是提供一種公共建筑群智能運維管理價值的評估方法及系統，可以對公共建筑群智能運維管理價值進行評價，根據評價對公共建筑群智能運維管理進行改進，通過提高公共建筑群的智能化程度和運維管理機構的智能運維管理水平，以實現運維管理工作效率的提升，運維管理人員數量的減少，運維管理企業人工成本的降低。

為實現上述目的，本發明提供了如下方案：

一種公共建筑群智能運維管理價值的評估方法，包括：

根據公共建筑群內各應用系統的智能化水平得到所述公共建筑群的系統智能化水平值；所述應用系統包括空調冷熱源和水系統、空調末端及通風系統、給排水系統、變配電與照明系統、建筑室內環境監測系統、物業管理系統和公共服務系統；

根據所述公共建筑群內各集成系統的管理智能化水平得到所述公共建筑群的管理智能化水平值；所述管理智能化水平包括系統集成水平、系統數據管理水平、系統界面交互水平和系統聯動控制水平；所述集成系統包括建筑設備管理系統、信息化應用系統、公共安全系統和信息設施系統；

根據所述公共建筑群內的建筑健康水平、環境舒適程度、建筑節能水平和用戶滿意程度得到所述公共建筑群的智能運維效益水平值；

根據所述系統智能化水平值、所述管理智能化水平值和所述智能運維效益水平值對所述公共建筑群的智能運維管理價值進行評價。

可選的，所述根據公共建筑群內各應用系統的智能化水平得到所述公共建筑群的系統智能化水平值，具體包括：

分別對所述公共建筑群的各應用系統的智能化水平進行評分，構成第一分數集合；

根據所述第一分數集合確定所述公共建筑群的系統智能化水平值。