技術領域

本發明涉及一種高層或多層住宅及公寓的建筑空間構造形式，屬于住宅及公寓建筑設計領域，本發明在平層戶型住宅及公寓中融入了挑高空間廳，大幅度提高了傳統高層多層平層戶型住宅及公寓的品質，使得在平層戶型住宅及公寓中居住的人們能享受到接近于別墅式室內空間的感覺。

技術背景

隨著市場經濟的發展，逐漸富裕起來的有經濟實力想住好房子的人越來越多。但是由于我國人多地少，建筑占地面積總量迅速擴大與優質土地面積大量減少的矛盾越來越突出，因此能在有限的建設用地中建造出更多的高品質的住宅及公寓，達到即能節省土地，又能滿足人們日益增長實際需求的目的，對于全社會國計民生來講，其意義非常重大深遠。

高層或多層住宅及公寓的建設容積率高，能有效地節省寶貴的土地資源。特別是高層住宅及公寓，不但能使單位占地面積內可以容納更多的人口居住，高層建筑也是現代科技高度進步和社會發展的必然產物。目前國內建筑市場上平層戶型的高層住宅及公寓，在建筑風格、型體及空間格局等方面同質化現象越來越嚴重。為了提高品質，許多高層及多層住宅公寓在內部戶型空間動靜分區、露臺陽臺等方面有所創新改進，雖然使產品有了一些新的活力，但卻仍然存在許多缺點。如室內戶型空間布局平常且雷同等。如何能真正大幅度提高平層戶型高層多層住宅及公寓的品質，很重要但又最困難的環節則是室內各功能空間的劃分。盡管許多建筑師都付出很大努力進行了大量的設計研究工作，但到目前為止仍然沒有實質性、創造性的突破，這也是造成現在該類產品建造方案多是相互之間借鑒參考，產品同質化日趨嚴重而且品質平庸的主要原因。

別墅類產品一直被人們看作是住宅產品中完美而理想的形式，這是因為除了地面花園庭院、空中露臺及周邊景觀環境以外，其室內富于變化的空間靈活性、豐富的情趣性、舒適性、室內外空間的互動性也是構成其高檔次高品質非常重要的因素，這也就是購買別墅的人們都要花費許多時間去品味別墅戶型內部空間構成的主要原因。如果將別墅類住宅產品中富有活力的功能空間構造形式有機地融入到平層戶型的高層或多層住宅及公寓建設中，則會使其室內空間及整體建筑品質有本質性的突破和提升。

本發明中有關名詞概念的說明

挑高空間__本發明指住宅或公寓中某些功能廳的豎向空間高度挑高成為本戶內其它常規房間豎向空間高度的二倍，即兩個樓層高(規范地說每一個樓層的層高包含一層樓板厚度在內)。

平層戶__型指常規的每一戶只在一個樓層內設有房間組的住宅或公寓戶型；

門廳__指住宅或公寓中每戶進戶門與室內房間組之間的過渡空間，也稱“入戶門廳”、“玄關”，臨外墻設置時，有的也稱“入戶花園”；

客廳__也稱起居室、多功能廳，本發明中包括主要用于家庭內部成員活動的“家庭廳”

交通核__各樓層內用于豎向垂直交通的步行樓梯間、電梯間及電梯間門前空間的總稱

房間__組本發明中指每一戶內各功能房間的總稱；

方位__本發明中指每一戶內的房間組在水平方向平面中的具體位置；

住戶豎向組__本發明中指從住宅樓或公寓樓的底層到頂層各個樓層中具體方位相同的每一戶房間組的總稱；

挑高空間客廳豎向組__本發明中指在同一個“住戶豎向組”內，上下豎向對齊設置的挑高空間客廳的總稱；

挑高空間餐廳豎向組__本發明中指在同一個“住戶豎向組”內，上下豎向對齊設置的挑高空間餐廳的總稱；

挑高空間門廳豎向組__本發明中指在同一個“住戶豎向組”內，上下豎向對齊設置的挑高空間門廳的總稱；

挑高空間廳豎向組__本發明中指挑高空間客廳豎向組、挑高空間餐廳豎向組及挑高空間門廳豎向組的統稱；

發明內容