技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)領(lǐng)域，具體地說，是一種基于SAP的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)

SAP作為企業(yè)管理系列軟件，為企業(yè)提供全面的信息管理功能，有助于及時(shí)、準(zhǔn)確地提供整合的企業(yè)數(shù)據(jù)。這些強(qiáng)大的解決方案可幫助用戶為業(yè)務(wù)交易處理、商務(wù)智能、數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)、數(shù)據(jù)遷移和主數(shù)據(jù)管理等關(guān)鍵行動(dòng)計(jì)劃提供可信的數(shù)據(jù)。通過SAP的行業(yè)解決方案與強(qiáng)大完善的生態(tài)系統(tǒng)，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)提供一個(gè)創(chuàng)新發(fā)展的平臺(tái)，為推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)管理精細(xì)化提供切實(shí)有益的解決之道。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理信息系統(tǒng)比較分散，財(cái)務(wù)、成本、營(yíng)銷等系統(tǒng)不能實(shí)現(xiàn)一體化運(yùn)營(yíng)管理，當(dāng)公司需要分析數(shù)據(jù)時(shí)，只能得到總體數(shù)據(jù)，使得企業(yè)管理者不能夠看到每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，銷售簽約及動(dòng)態(tài)成本和利潤(rùn)率、存貨、回款的狀況，不利于其對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的各個(gè)部門、各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，從而導(dǎo)致不能及時(shí)做出準(zhǔn)確的分析指導(dǎo)和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明的目的是針對(duì)現(xiàn)有技術(shù)中亟待解決的問題，提供一種基于SAP的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)。

為實(shí)現(xiàn)上述目的，本發(fā)明所采取的技術(shù)方案是：一種基于SAP的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)，包括啟動(dòng)會(huì)管理子系統(tǒng)、年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理子系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)過程管理子系統(tǒng)、全周期盈利能力分析子系統(tǒng)和管理層報(bào)表子系統(tǒng)，其中，

所述啟動(dòng)會(huì)管理子系統(tǒng)，用于項(xiàng)目新建初期的目標(biāo)數(shù)據(jù)鋪排、項(xiàng)目投入收回?cái)?shù)額測(cè)算和建立元數(shù)據(jù)資源庫(kù)，并實(shí)現(xiàn)元數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)與共享；

所述年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理子系統(tǒng)，用于根據(jù)啟動(dòng)會(huì)管理子系統(tǒng)的元數(shù)據(jù)資源，分析鋪排年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃數(shù)據(jù)、監(jiān)管控制年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃遞審流程，然后將審批通過的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃數(shù)據(jù)同步到全周期盈利能力分析子系統(tǒng)和管理層報(bào)表子系統(tǒng)中；

所述經(jīng)營(yíng)過程管理子系統(tǒng)，用于記錄存儲(chǔ)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中的實(shí)際業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，為所述全周期盈利能力分析子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析提供數(shù)據(jù)源；

所述全周期盈利能力分析子系統(tǒng)，用于對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全程閉環(huán)管理，實(shí)時(shí)更新全周期核心指標(biāo)信息，并進(jìn)行指標(biāo)信息與實(shí)際業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)同步信息比對(duì)及盈利能力分析；

所述管理層報(bào)表子系統(tǒng)，用于向第三方終端用戶提供系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息的展示平臺(tái)。

具體的，所述目標(biāo)數(shù)據(jù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目新建初期的開發(fā)節(jié)點(diǎn)、目標(biāo)成本、現(xiàn)金流和利潤(rùn)率中的一個(gè)或多個(gè)。

具體的，所述年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃遞審是通過管理層報(bào)表子系統(tǒng)將年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃數(shù)據(jù)展示給各級(jí)審核部門。

具體的，所述經(jīng)營(yíng)過程管理子系統(tǒng)還用于通過建立運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤與管控以及對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作情況進(jìn)行實(shí)時(shí)追蹤分析、指導(dǎo)和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判。

具體的，所述運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)以月度作為時(shí)間緯度，以項(xiàng)目單棟作為操作主體建立起來，實(shí)時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)程。

具體的，所述全程閉環(huán)管理包括啟動(dòng)會(huì)管理子系統(tǒng)、年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理子系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)過程管理子系統(tǒng)和全周期盈利能力分析子系統(tǒng)之間數(shù)據(jù)信息的傳遞與共享。

具體的，所述管理層報(bào)表子系統(tǒng)以月度為時(shí)間維度，以項(xiàng)目為操作主體，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)信息篩選、歸類和實(shí)時(shí)呈現(xiàn)。

具體的，所述管理層報(bào)表子系統(tǒng)還用于向第三方終端用戶提供請(qǐng)求訪問房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)的入口。

具體的，所述管理層報(bào)表子系統(tǒng)收到第三方終端用戶發(fā)出的請(qǐng)求訪問指令后，根據(jù)請(qǐng)求信息分別調(diào)取啟動(dòng)會(huì)管理子系統(tǒng)、年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理子系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)過程管理子系統(tǒng)和全周期盈利能力分析子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息并呈現(xiàn)。

具體的，所述第三方終端用戶發(fā)送請(qǐng)求訪問指令的權(quán)限由管理層報(bào)表子系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置。

本發(fā)明優(yōu)點(diǎn)在于：

1、本發(fā)明系統(tǒng)為房地產(chǎn)項(xiàng)目搭建完整、統(tǒng)一的信息化運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)，打破房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中部門、條線壁壘，有效提高了公司整體運(yùn)營(yíng)效率及公司運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制的整體水平。

2、本發(fā)明系統(tǒng)支撐集團(tuán)總部的職能轉(zhuǎn)型，為集團(tuán)管理層實(shí)時(shí)呈現(xiàn)整體運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，支撐管理層的快速?zèng)Q策，對(duì)銷售價(jià)格調(diào)整、目標(biāo)成本調(diào)整、工期進(jìn)度調(diào)整等敏感性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目整體利潤(rùn)影響情況分析，以現(xiàn)金流和效益指標(biāo)的變動(dòng)為依據(jù)，控制運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)年度資金風(fēng)險(xiǎn)可控的項(xiàng)目效益最大化。

3、本發(fā)明以一體化平臺(tái)為核心系統(tǒng)，提供一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、二級(jí)組織管控、多業(yè)態(tài)協(xié)同的決策信息平臺(tái)，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張。

附圖說明

為能更清楚理解本發(fā)明的目的、特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，以下將結(jié)合附圖對(duì)本發(fā)明的較佳實(shí)施例進(jìn)行詳細(xì)描述，其中：

圖1為本發(fā)明房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖；